“一期的，一期的现在是现房啊，如果您交了钱，办了手续合同，如果是付全款，不需要去银行贷款的话，马上就能进户……如果需要贷款的话，那就需要走完银行的手续，等银行放款之后就可以办理进户了，如果银行方面……”
“不用说了，你是说全款的话，马上就能进。”
“这个……按照道理说，是的……”
“那行，那我就要一期的，二期也太慢了，不能要，就要一期的。”（，．．，或且百度输入“ ）
正文 第56o章 潜在消费者
第56o章潜在消费者
要等两年才能进户，就算最快也要一年半之后。
这么长的时间，就算袁达无所谓，但是袁建国却等不了啊。
而且之所以來这里看房子，就是因为这里的一期工程很早就已经竣工，可以直接进户，这要是想买期房的话，沒准还不來这里了呢。
所以在确定就要一期的房子后，袁达便对小雅说出了自己的要求。
“三室的房子，楼层不要太高，七层就行，最好卫生间可以带窗户，厨房要大一些，格局也要好，采光日照什么的也要好才行。”
这些要求，哪里是袁达的要求，分明就是袁建国的嘛，不过这无所谓，因为袁达只需要提出來就好，能不能完成，那就不是自己的事情了。
而听到袁达这么多，并且这么详细的要求，小雅这边先是有些愣，在想了一阵之后，这才急忙点头说道。
“七八层的房子现在剩下的不多，基本上都是顶层，要不然就是十四层，十八层了，至于卫生间带窗户的户型，咱们这里只要是靠边的户型，卫生间基本上都有窗户，至于厨房，这个就要与面积有关了，面积如果大了，那么厨房的面积自然相对就大了……”
说罢，小雅沒等袁达开口，急忙跑到服务台那边，拿回來一个销售的本子，随后指给袁达说道。
“现在三室的房子，这个户型很不错，面积也适当，要不然这个也可以，还有这个，虽然楼层高了一些，但是格局非常好，三面朝阳，冬暖夏凉的。”
说着，小雅还拿來几张宣传单递了过來，指着上面的几个户型平面图对袁达解释了起來。
袁达和小雅在这边探讨着，而唐婉晴呢，她却沒有要搀和的意思，反而早就走到了一边休息区的沙发上坐了下來。
而在唐婉晴的身后，就在她身后五六米开外的服务台那边，几个正坐在那里闲來无事的售楼小姐却一直在那里说着闲话，而她们议论的话題，竟然是有关于那个小雅的。
“这个小丫头，真是沒事闲到了，这么上心干什么，那小子看起來就不像能买房子的人，我看她今天还是开不了张，又要白干一场啊，真是可惜……”
“是啊，谁叫她沒跟对人呢，跟着李姐做事，小雅她能赚到什么钱，好处都被李姐抢去了，你看看，刚才进來那两个人，不又被她半路截去了吗，如果沒记错的话，这个月李姐都卖出去两套房子了吧。”
“就是，就是，我都有些看不过去了，这要不是因为关系到奖金，我都想让给小雅几个名额了，她來到咱们这都快仨月了，一个房子都沒卖出去，我看这个月过去之后，年后她也就不用再來做了……”
“应该吧，经理肯定不能留着这种人啊，不给他赚钱，还白拿着工资，是我的话，我也不会留啊。”
“唉，别管了，研究研究咱们中午吃什么吧，再过三个小时就要吃午饭了……”
“你个吃货，就知道吃，这才上班多久啊，就想到中午吃的问題了。”
“去去，弄得跟你不吃饭一样，要不然咱中午也來一份煎饼果子去，我看那小子吃的挺香啊，我都有些馋了。”
“煎饼果子，你还沒吃够啊，上个月你都吃多少个了……”
“沒事，沒事，再加五个肉串，绝对好吃的要命啊，嘿嘿……”
“呦，李姐，怎么了，那两个人沒买房子啊……”
正当服务台这边的几个售楼小姐还在那边聊着的时候，最开始接待袁达的那名售楼小姐却走了过來。
不用问，这肯定是失败而归啊，要不然她怎么可能这么快的就回來了，而且满脸的不屑的色。
“他们说要再看看，放心，他们到时候肯定还会回來的，到时候你们可别抢我的人啊，我可是给了名片的，归我了……”
听到自己同事很明显的嘲笑，这个李姐更是不客气的直接对他们回敬说道。
而说罢，她这才转头看向小雅和袁达这边，见到袁达和小雅还在那边聊着，不禁嗤鼻低声说道。
“还聊着呢，真是服了这个丫头了，跟她讲的那些都忘了吧，要是我，早就转身走了，还跟他在这费什么事……”
“我进去喝口水啊，帮我盯着点……”
这个李姐说完，再次看了一眼袁达这边，随后走进服务台后面的一个小隔间休息室里面。
而在她走后，还坐在服务台内的那几名售楼小姐皆是表现出一副很是鄙夷的表情，似乎对于刚刚那个李姐，都不是特别的喜欢。
“这些人还真有意思，人间百态，世事无常……”
也许是听到了她们的议论，也许是感觉到她们的可笑，总之唐婉晴这边竟然有些感慨了起來。
只不过沒等唐婉晴感慨完毕，就看到袁达急急忙忙向自己这边跑了过來，随即唐婉晴急忙对他问道。
“怎么了，怎么不看房子了。”
“看啊，当然要看啊，可是光看平面图和模型也沒什么意思嘛，反正小区就在后面，咱们去看看现房，去屋子里面看看，这样才能看的更真实嘛，你看，她都去取钥匙了，别让人家等着。”
袁达说着，将已经彻底吃完的煎饼果子包装袋丢到了唐婉晴身前的桌面上，随后转头看向此时正趴在服务台那边，只见那个小雅正在向里面其他工作人员询问房子的钥匙。
“好吧，那咱们去看看，对了，你看中哪个房子了。”
“好几个呢，我感觉都不错，就等咱们先去看看再说了……”
袁达说着，急忙拉着唐婉晴便向售楼处的后门走去，因为此时小雅已经取來了门钥匙，正等在那里。
通过售楼处的后门，直接便进入了小区之中，而也就是他们走进小区的同一时刻，在售楼处里面，那个被称之为李姐的售楼小姐从后面的休息室走了出來。
一出來，她便发现袁达他们不见了，原本以为是袁达他们离开了售楼处，可一看竟然连小雅也不见了，一问才知道，小雅竟然是带着袁达他们去看房子了。
听到这里，这个李姐更是非常的无奈，因为在她看來，不管小雅怎么做，做的如何好，好到什么程度，袁达和唐婉晴根本就不是买房子的那一类人。
是的，如果是平时，就算袁达有钱，那么他也绝对不会闲來沒事去买房子，更何况袁达和唐婉晴看起來不过就是两个学生模样的人，这样的年纪，这样的随机出现，怎么说买房子的机率都太低了。
而那个小雅，对于这点，或许她也明白，但是她仍旧细心备至的为袁达服务，这说起來就是一个人本质的问題了。
就这样，小雅带着袁达和唐婉晴在小区里面看起了房子，而且这一看，就是两三个小时的时间，足足在这个小区里面看了六七栋，整整将近十几套房子。
而当小雅和袁达他们再次回到售楼处的时候，已经是临近中午十二点了，马上就是他们中午休息的时刻。
“袁哥，看了这么多的房子，有您喜欢的吗。”
“还行吧，看着也都差不多……”
“那行，那您二位先研究一下，我去给您二位倒杯水……”
经过售楼处的后门走进售楼处，袁达和唐婉晴直接走到一侧的休息区坐下，而小雅这边并沒有马上坐下，而是转身向服务台那边走去，在交还了门钥匙之后，小雅还不忘给袁达和唐婉晴两人分别倒了一杯茶水。
可谁知正当她要端着茶水走过去的时候，一名年纪不算太大，基本上与小雅年龄相仿的售楼小姐拦住了小雅，对她说道。
“小雅，你怎么还跟着这两个人，我还以为你早就换人了呢，他们不可能买房子的，赶紧让他们走吧，然后咱们俩去吃饭。”
“你看带你的李姐，她这一上午最少接待了五六批客人，光是名片就发出去了十几张，这可都是潜在的顾客……他们，根本不可能的……”
“沒事，來的就是客人，总不能让客人不满意对不对。”
沒有理会朋友的热心提醒，小雅面上一笑之后继续对她说道。
“中午饭你帮我带回來吧，你吃什么给我带什么就行，我先把水送过去了啊……”
说罢，小雅便拿着两杯茶水急忙跑到袁达他们的身前。
沒有理会唐婉晴，似乎很渴的袁达将将两杯茶水一饮而尽，随后拦住转身再次要去倒水的小雅，对她问道。
“那个……看了这么一上午，还沒问价钱的事情呢，咱们这的价格怎么算的，一平米多少钱。”
“我们这里的房子都是按照成套的价格出售，不是按照平米的价格，也就是说每一套都有每一套的价格，就算是同样的户型，也会因为不同的楼层和不同的朝向，甚至是不同的光照时间而有一定的价格浮动，不过这个浮动基本上不会太大，差不多每平米也就是几十块钱上下吧。”
“按套的，那就是说……你们所说的平米，也不准咯，说是卖给我一百平米，实际上才有九十。”
听到小雅的话，袁达突然间联想起自己在海州时候看到的一个新闻报道，那就是按套卖的房子，面积会比开发商承诺的要小，但合同上说明是按套销售，面积只供参考，所以开发商不算欺诈消费者。
正文 第561章 拔刀相助
第561章 拔刀相助
面积缺斤少两，这种事情在苏里，甚至是许多城市其实都并不少见，因为就算老百姓发现了面积不符，那么又能怎么样？人家开发商和房管部门那关系绝对要比一个平头百姓要来的实际，只要房管那边说面积足够，那就是足够。
而且最重要的是，只要最后房产证上面的面积写的不少，其实老百姓们也就没什么话说了，至于真正是不是少了，没几个人去追究，毕竟另找一个有资格的测量部门来测量一次，少说也得上千块，相信除了那些专业打假的人士之外，没人愿意去花这笔钱。
此时，袁达其实也就是那么一说，因为他也不可能去真的量一量面积究竟够不够，这完全是袁达随口说出来的而已。
可是听到小雅的耳，可就不一样了，只见她急忙对袁达解释到。
“不是这样的，这绝对不是这样的，先生您误会了……”
可谁知小雅说到这里，却不禁停了一下，随后用着压低的声音这才继续说道。
“其实说实话，面积不足，这种事是无法避免的，因为设计单位给出的设计图纸和施工方的实际施工是根本无法控制的。”
“要是说以前，我也不理解这是为什么，可是自从我学了建筑设计，从设计学院毕业之后，也就明白是怎么回事了，因为设计就是幻想，是全凭方案数据制作出来的，施工方能不能做出来，那根本不是设计师能控制的，这就像有两个厨师，有的做饭好吃，有的人做饭就不好吃一样……”
“而且也不是所有房子的面积都是有所不足的，就拿这两套来说，其实他们的实际使用面积，是超出开发商给出的预测面积的。如果没记错的话，应该足足大了一平米多呢，而且如果您将阳台的保温板拆除，全部算下来，大概要大了两平米左右。”
“哦？还有大的？哪个？”
听到小雅说房子的面积竟然还有白送的，袁达有了一些兴致，急忙追问道。
“就是这套，面积绝对比标示的面积大，如果我撒谎的话，您到时候可以回来找我，如果您还不信的话，我……”
“好，好……我信……我信……呵呵，看你激动的，我就是随便问问而已……”
看到这个小雅有些激动，竟然想要发誓，袁达这边急忙打断了她的话，毕竟人家一个小姑娘也就是打工的，犯不着让她去发什么誓言，更不需要她去承担什么。
只见袁达这边说完，转头看了一眼身边的唐婉晴，随后对她问道。
“婉晴，刚刚看的那些房子，你有喜欢的吗？觉得哪个比较合适？”
“啊？这个……都差不多吧，都还可以，你决定吧……我听你的……”
“两位是想要做结婚的婚房吗？如果是婚房的话，其实我觉的格局最重要，而且最好可以给宝宝留一个房间，就比如这个，主卧室附带一个小书房，旁边就是一个次卧室，而且还是朝向非常好……”
“你说这个？这个是不是就是刚刚去看的那个八楼的？好像是三号楼的吧，对不对？”
“对对，就是这个，一层两户，安静，而且三号楼非常独立，周边的楼房都不遮挡，就是面积稍微大了一些，一百五十多平的面积，就算是使用面积，那也有将近一百二十五平米呢。”
“可是最主要的是这个房子除了三室之外，在主卧的旁边还有一个小书房，空间利用的非常好，楼层也好……”
小雅的话语还未说完，便转头紧盯着袁达，似乎恐怕袁达会突然间起身不买离开这里。
“这个……似乎还真的不错，那这套多少钱？”
提到了钱的上面，这就代表这距离达成协议就更近了一步，只见小雅这边急忙打开随身带的那个销售账目本，指着本子上其的一条对袁达说道。
“这栋房屋的售价是三十五万零三千八百块……贷款可以打九折，而如果是全款的话，可以打八五折……”
说着，小雅急忙拿出一个计算器，在这里计算了起来。
“贷款抹零的价格是三十一万八，如果是全款的话……是正好三十万……”
如果今天就能签合同的话，我可以去问问我们领导，看看能不能再给您让一让，不过应该不太多，也就是一两万块钱左右吧，不过虽然不多，但这也是最大限度了……”
“还能让？那最好，那你去问问看吧，如果价格合适的话，我今天就定下来……”
袁达说着，面上一笑，对小雅示意了一下，而听到袁达话语的小雅，高兴的简直都有些合不拢嘴了，只见她一边点着头，一边急忙站起身走向服务台那边的一间办公室。
小雅转身离开，走进了经理办公室，而也就是她走进办公室的一刹那，服务台那边的几名售楼小姐皆是对她投来了诧异的目光，而更加让她们诧异的，则是袁达和唐婉晴他们两个人。
这两个人真的买房子了？就这么两个年纪不大，看起来就是学生模样的人过来花了几十万买房子？这也太让人难以置信了吧。
就算是再有钱，这买房子可不是买菜啊，这说买就买了？从来到买房子，前前后后还不到一天的时间？
太少见了，实在是太少见了。
按照她们这些售楼小姐的理解，一般就算是真想买房子的人，最少也得看过三四遍之后才能最终确定买下，有的甚至会来十几次，足足来来回回折腾个一个多月之后才会买下。
可是今天呢，眼前的这两个人竟然这么简单的就确定要买房子了？要不然小雅干什么去经理的办公室？
要知道，一般这种时候去经理的办公室，那都是去询问价钱的，当然，这不过是走一个过场而已，但这最起码已经说明谈到了最后的阶段了，只要价格合适，那么这笔买卖就成了。
这不是来骗人的吧，是来这里寻开心的？结论还太早了，毕竟还没签字付款呢，谁都不知道是真是假。
不过事情虽说如此，但服务台那边的几名售楼小姐，倒是真心的希望小雅的这笔买卖能成，因为不管怎么说，小雅这丫头在她们看来，还是挺可爱的呢。
只可惜她们这么想，但是有人不是这么想的，只见几十秒钟后，就在小雅从经理办公室很是开心的走出来之时，之前的那个李姐竟然突然间挡在了小雅的身前，指着门口刚刚走进来的两名顾客对小雅说道。
“喂，小雅，你干什么去了？没看到有客人进来吗？赶紧过去……”
“啊？李姐……我……我手里现在有客人……这……”
“什么有客人，赶紧过去，连我的话都不听了吗？快点……”
此时此刻，这个李姐很明显就是要“半路抢劫”嘛，看到小雅要谈成了，就像半路把袁达他们截到自己的手里面，这样到时候就算是自己的?br />