“正是如此，故事虽好，却毕竟只是故事而已......”

“我自然不是仙子，可难道这凤鸣书院也不算是‘仙子’麽？日后这书院会是稷下学宫的十倍规模，聚集天下诸子学宗，成为天下最著名的学府，各位都是商家，可曾想过书院能够带来的巨大利益？”

白栋望着晏安和各路商家道：“晏家泥工之所以能够闻名天下，就是因为曾经修建过稷下学宫，日后远胜稷下学宫的凤鸣书院若也是由晏家修成，又会如何？秦氏砖行，你是我老秦第一大砖行，秦砖秀于天下，却常常被楚国长砖压制，这不过是因为当年平王东迁，楚国砖商看到了其中的机会，以半价向周王室提供长砖而得闻名天下，人家的名气太大，你家所造秦砖明明品质不差于他家，却被压制多年，是也不是？各位今日不收分文为老秦建造凤鸣学府，他日凤鸣书院为各位扬名，名声有了，难道还怕赚不到更多的钱麽？”

看到部分商家正在低头思索，白栋又笑道：“我是从不会亏待朋友的，各位如果肯帮白家，日后不仅会因凤鸣学院而名扬天下，更有切实的利益可得，各位请看......”

白栋话音未落，已经有人重新换了一幅地图，图中的凤鸣书院已经缩小，只是位于地图的中心位置，四面却是连绵不绝形状新奇的房屋，在房屋范围内有文字说明——‘凤鸣别业’！

“别业？是在自家宫室之外，另起别业新产？”

别业是别墅的前身，不过在先秦时代，这个词语仍旧是十分新鲜，好在理解起来比别墅容易，聪明如杜挚白崇已经隐隐猜到了白栋的意思。古时的学府中自有学舍供学子们住宿，贵族士大夫们也都是居住在官邸祖宅，后世有钱人到处置业的风气还没有形成；这个时代别离自家宫室置办外产，甚至会被人视为私行有亏，因为只有豢养外宅的人才会如此做，而且还都是偷偷摸摸。

就像那个‘卖鞋’的商业案例一样，越是没有养成风气，就越是有赚大钱的机会；白栋正是要开置私产别业之先河，此举既可拉动内需外需，促进经济交流，更可为普通小民创造更多的工作赚钱机会，何乐而不为呢？

古人其实并不傻，比起白栋这个穿越者来他们缺少的不过是两千年的阅历而已，时代局限就像一个紧箍咒，紧紧束缚住了他们的想象力，只需要轻轻拨动一下、替他们挑破这层窗纸，他们的想象力就会像火山一般爆发出来，甚至会比见多识广的现代人更为凶猛。

白栋随意出几处关键，例如稷下学宫外面的旅铺价格、未来凤鸣学院的地位影响、天下士子对文华盛地的追逐热情、以及那些贵族和有钱人尚且没有在外置业的习惯，还有那个卖鞋的商业案例，只不过发生地被他再一次改成了梦中国度而已。

各路商家从疑惑到恍然大悟，再到个个眼中放光，他们的想象力被引燃了，晏安更是激动不已，他已经想象到若是置别业之风蔓延各国，对于泥行来说意味着什么。

春秋时代留下的礼法好啊，这个时代的贵族士大夫可以享受跨越国别的优厚待遇，就算到了日后秦始皇扫灭六国，那些六国贵族一样可以保留贵族身份和部分产业。这是六百年春秋战国养成的惯例，就连秦皇都无法在仓促间改变，白栋在这个时代推行‘别业概念’是具有历史条件基础的。

“白家只凭瓷器和绫纸的代理权出售就已赚得近百万金，难道各位以为白家当真无力修建凤鸣别院麽？白家非不能、实不为也！因为白家不想成为天下商家嫉恨的对象，而是要成为天下商家的好伙伴、好朋友；风鸣书院建成后，白家会出资五成兴建凤鸣别业，到时各位便可入资成股，拥有这最靠近天下第一学府的上等别业，到时名声、利润自然滚滚而来。而且以后白家但有所为，各位作为白家的合作伙伴，也将在同等条件下优先获得代理权，瓷器和绫纸的利润各位都已看到，相信就不用我多说了吧？”

天下之霸，未必全靠兵事，从经济上控制天下也不失为一个好办法。正如白栋所说，白家未必不能独力建成凤鸣学院，可是却会给天下商家一个参与的机会，先做成伙伴，再一步步加以控制，这就是卫鞅无法做到的事情了。

“白子心胸令我等感佩，晏家愿与白子共成盛事。只是还有一层顾虑，白子固有大名，可老秦却久受各国士子鄙薄，纵然凤鸣书院是稷下学宫十倍规模，若是天下学宗不肯来此，只怕书院也难成天下第一学府吧？那时凤鸣别业亦成废土，我等岂非损失惨重？”

各路商家纷纷头，这才是他们最为担心的，白栋文名虽盛，却还远远比不山老墨孔孟这些学宗，可就算是这些学宗也未必敢说可以成就天下第一学府，这可不是有钱就能办到的事情。

“呵呵，就知大家会有如此担心。来人，请出天外金星！”

要彻底说服这些商家，只靠规划未来的美好前景还是不够的，必须要有天下至宝镇压；在白栋眼中天外金星不过是块陨石而已，在这些人眼中可就是无价至宝了......

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